Laufendes Projekt

BAUPROJEKT OBERLAA

Preis ab EUR 390,000.- 

Sensationelles Neubauprojekt bei U-Bahn Oberlaa: 

Leben im Grünen mit perfekter Anbindung!🏡

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Wohnprojekt im idyllischen Teil des 10. Bezirks von Wien: Das sensationelle Neubauprojekt bei der U-Bahn Oberlaa. Diese exklusive Anlage ist ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils schätzen, jedoch gleichzeitig eine erstklassige Verkehrsanbindung benötigen.

Ein Stück ursprüngliches Wien:

Hier, nur wenige Minuten von der Natur entfernt, finden Sie Felder, Radwege und einen romantischen Flusslauf, der Sie in die Innenstadt führt. Doch in nur 5 Minuten erreichen Sie die U1-Station Oberlaa – ein wahres Wohnparadies im Urlaubsambiente.

Variabler Wohnraum inmitten der Natur:

Entdecken Sie unser exklusives Angebot von 6 Wohnungen und 4 Häusern in 3 stilvollen Wohngebäuden, die durchdachte Grundrisse, charmante Außenbereiche und eine schlüsselfertige, hochwertige Ausführung aus ökologischen Baumaterialien bieten.

Unsere Immobilien zeichnen sich durch eine Vielzahl von Größen aus, von 63 bis 139 m², sodass Sie den perfekten Wohnraum für Ihre Bedürfnisse finden können. Fast alle der 6 Wohnungen verfügen über französische Balkone oder Terrassen, wobei 2 von ihnen sogar über private Gärten verfügen. Die 4 Häuser wiederum, sind mit Balkonen, Terrassen und eigenen Gärten ausgestattet, um Ihren Wohnraum im Freien zu maximieren.

Für Ihren Komfort und Ihre Energieeffizienz verwenden wir moderne Heiztechnologien, einschließlich Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Damit garantieren wir Ihnen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Komfort und Qualität:

Die Schlüsselfertig-Ausstattung umfasst nicht nur Elektro-, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sondern auch schallisolierte Kunststofffenster und Raffstores für perfekte Beschattung.

Modernes Wohnen mit Aufzug und Tiefgarage:

Der Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt bequem über einen Aufzug, der alle Etagen abdeckt. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 Parkplätzen sowie Technik- und Lagerräumen.

Fertigstellung:

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, das Ihnen im Sommer 2025 schlüsselfertig übergeben wird.

Aktuelle Bilder und Fortschritte können Sie unseren Instagram-Highlights in der Bio entnehmen.

Leben im Grünen in einem weitläufigen Bezirk:

Am Rande von Favoriten, umgeben von Wäldern und Wiesen, nur 250 Meter vom Liesingbach entfernt, bietet diese Umgebung eine kleine Flusslandschaft und zahlreiche sportliche Aktivitäten.

Hochwertige Ausstattung:

Die Immobilien verfügen über eine erstklassige Ausstattung und langlebige Materialien, darunter:

- Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)

- Lift

- Fußbodenheizung

- Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast

- Parkett Eiche

- Großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)

- Innentüren Weiß

- Leerverrohrung für eine Klimaanlage ist gegeben - DG Wohnungen 1 Klimagerät inkludiert

- Sonnenschutz (Rollläden oder Elektr. Raffstores)

- Gegensprechanlage mittels Videokamera

- Hochwertige Sanitäreinrichtung

- Kellerabteile

- Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

Hervorragende Infrastruktur:

Der Kurpark und die Therme Oberlaa sind nur einen Steinwurf entfernt, perfekt für die Entspannung nach einem stressigen Tag. Supermärkte wie Billa, Hofer und Bipa sind fußläufig erreichbar, und der Flughafen Schwechat ist in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die U1 U-Bahnstation Oberlaa liegt nur 900 Meter entfernt, und die Buslinie 17A hält in 100 Meter Entfernung.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung:

- U1 - Oberlaa

- S60

- Buslinie: 70A

Erleben Sie einzigartiges Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Komfort. Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartigen Immobilien zu erkunden und Ihr neues Zuhause in einem unserer wunderschönen Gebäude zu finden. Genießen Sie modernen Komfort und umweltfreundliche Bauweise – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr Traumzuhause.

Energieausweis: Die Heizung entspricht der Klasse A.

Hinweis: Die Bilder sind Illustrationen und dienen nur zur Veranschaulichung.